استشارات قانونية
02 نيسان, 2007
مستشارك للشئون القانونية
مستشارك للشئون القانونية المستشار القانوني/ إبراهيم خليلبالنقض والدستورية والإدارية العليا عضو اتحاد المحامين العربموبيل 0123732968 / 0105225061 تليفون 3923138 / 3952217القاهرة - مصرتجهيز دفاع ومذكرات المكاتب بالدول العربية عقود تعاون مشترك بين مكتبنا والمكاتب القانونية بالدول العربيةالجنايات غسيل الأموال - جرائم الأموال العامة- الرشوة - جرائم المخدراتتوظيف الأموال - التهرب الضريبي - الكسب غير المشروع تسوية كافة الديون مع البنوك - والمدعى العام الاشتراكي والنائب العام قضايا الشرطة الدولية-الانتربول- تصفية الشركات والوصايا إنهاء إجراءات الحصول على الجنسية المصرية - زواج أجانب تحصيل ديون الشيكات – قضايا الجنسية – تحصيل الديون وحل مشاكل الشيكات لك أو عليك الشيكات- إيصالات الأمانة- التزوير- النصب- السرقة التهرب الجمركي - الفعل الفاضح- السب – القذف – المحاكم العسكرية-الهروب من الخدمة العسكرية – حماية الملكية الفكرية حقوق المؤلف - قضايا النشر مجالس تأديب ضباط الشرطةالمدني الشفعة- الرهن- حق الامتياز- التعويض - الوكالة-الرهن- حق الامتياز- التعويض- الوقف - الحكر- التنازل عن عقد الإيجار - امتداد عقد الإيجار للشقق والمحلات- التأجير من الباطن- الضرائب العقارية- عدم سداد الأجرة- مصاريف الصيانة والترميم- إيجار ألا راضى الزراعية - صحة ونفاذ عقد البيع- التنفيذ- إجراءات التسجيل بالشهر العقاري والسجل العيني تسجيل النماذج الصناعية – تسجيل العلامات التجارية - تسجيل براءات الاختراع - قضايا التعويضالأحوال الشخصية الطلاق- التطليق- الخلع- النفقة- الرؤية- الحضانة- الطاعة- مسكن الزوجية- قائمة منقولات الزوجيةالتجاري تأسيس الشركات- الدعاوى التجارية والإفلاس- بورصة الأوراق المالية- التمويل العقاري- إجراءات استخراج البطاقة الاستيرادية التمثيل التجاري – منازعات الاستثمارتخطيط الخصومة لجميع القضايا المعقدة والاستعلام للشركات والأشخاص عن جميع الصفقات وغيرها وفحصها قانونانساعدك في جمع المعلومات التي تريدها للتحري عن أي مشكلة تريد حلها أو مشروع أو فكرةإذا كان لديك صفقة تجارية ولا تريد أن تكون طرفا فيها أمام الغير نحن على استعداد لإنجازها لك بأسرع وقت ممكنإن مكتبنا للاستشارات القانونية يضع كل اختصاصه القانوني في خدمتكم فنحن نبحث لكم عن عملاءكم في مصر وندرس الحالة القانونية لشريكم المصري ونفاوض عند الاقتضاء كافة العقود بدلا عنكم و بصفة عامة نهيأ لكم الأجواء المواتية لتحقيق الصفقات المربحة لكم. تسجيل الشقق والعقارات والأراضي بالشهر العقاري والتأكد من صحة الملكيات ونبحث لك عن المطلوب منها البحث عن الملكيات المفقودة أو غير المعلومة أن إدارة الأملاك بشكل متميز هو هدفناللاستشارات القانونيةthefreelawyer@yahoo.comللأعمال العقاريةthefreelawyer@hotmail.comلمشاهدة مواقع الاستشارات القانونية المجانيةhttp://groups.yahoo.com/group/ibrahim_khalil37http://groups.yahoo.com/group/thefreelawyer/ مستشارك للشئون القانونية المستشار القانوني/ إبراهيم خليلبالنقض والدستورية والإدارية العليا عضو اتحاد المحامين العربموبيل 0123732968 / 0105225061 تليفون 3923138 / 3952217القاهرة - مصرتجهيز دفاع ومذكرات المكاتب بالدول العربية عقود تعاون مشترك بين مكتبنا والمكاتب القانونية بالدول العربيةالجنايات غسيل الأموال - جرائم الأموال العامة- الرشوة - جرائم المخدراتتوظيف الأموال - التهرب الضريبي - الكسب غير المشروع تسوية كافة الديون مع البنوك - والمدعى العام الاشتراكي والنائب العام قضايا الشرطة الدولية-الانتربول- تصفية الشركات والوصايا إنهاء إجراءات الحصول على الجنسية المصرية - زواج أجانب تحصيل ديون الشيكات – قضايا الجنسية – تحصيل الديون وحل مشاكل الشيكات لك أو عليك الشيكات- إيصالات الأمانة- التزوير- النصب- السرقة التهرب الجمركي - الفعل الفاضح- السب – القذف – المحاكم العسكرية-الهروب من الخدمة العسكرية – حماية الملكية الفكرية حقوق المؤلف - قضايا النشر مجالس تأديب ضباط الشرطةالمدني الشفعة- الرهن- حق الامتياز- التعويض - الوكالة-الرهن- حق الامتياز- التعويض- الوقف - الحكر- التنازل عن عقد الإيجار - امتداد عقد الإيجار للشقق والمحلات- التأجير من الباطن- الضرائب العقارية- عدم سداد الأجرة- مصاريف الصيانة والترميم- إيجار ألا راضى الزراعية - صحة ونفاذ عقد البيع- التنفيذ- إجراءات التسجيل بالشهر العقاري والسجل العيني تسجيل النماذج الصناعية – تسجيل العلامات التجارية - تسجيل براءات الاختراع - قضايا التعويضالأحوال الشخصية الطلاق- التطليق- الخلع- النفقة- الرؤية- الحضانة- الطاعة- مسكن الزوجية- قائمة منقولات الزوجيةالتجاري تأسيس الشركات- الدعاوى التجارية والإفلاس- بورصة الأوراق المالية- التمويل العقاري- إجراءات استخراج البطاقة الاستيرادية التمثيل التجاري – منازعات الاستثمارتخطيط الخصومة لجميع القضايا المعقدة والاستعلام للشركات والأشخاص عن جميع الصفقات وغيرها وفحصها قانونانساعدك في جمع المعلومات التي تريدها للتحري عن أي مشكلة تريد حلها أو مشروع أو فكرةإذا كان لديك صفقة تجارية ولا تريد أن تكون طرفا فيها أمام الغير نحن على استعداد لإنجازها لك بأسرع وقت ممكنإن مكتبنا للاستشارات القانونية يضع كل اختصاصه القانوني في خدمتكم فنحن نبحث لكم عن عملاءكم في مصر وندرس الحالة القانونية لشريكم المصري ونفاوض عند الاقتضاء كافة العقود بدلا عنكم و بصفة عامة نهيأ لكم الأجواء المواتية لتحقيق الصفقات المربحة لكم. تسجيل الشقق والعقارات والأراضي بالشهر العقاري والتأكد من صحة الملكيات ونبحث لك عن المطلوب منها البحث عن الملكيات المفقودة أو غير المعلومة أن إدارة الأملاك بشكل متميز هو هدفناللاستشارات القانونيةthefreelawyer@yahoo.comللأعمال العقاريةthefreelawyer@hotmail.comلمشاهدة مواقع الاستشارات القانونية المجانيةhttp://groups.yahoo.com/group/ibrahim_khalil37http://groups.yahoo.com/group/thefreelawyer/
تعليقات
توفي والدي ( رحمه الله ) عن زوجة وولدان بالغان وثالث قاصر( 17 سنة ) وبنت بالغة
تاركا لنا قطعة ارض استصلاح زراعي ( 130 فدان ) قصتها كالتالي :
- وقع والدي عقد شراء هذه الأرض من شخص هو أول شاري لها من محافظة البحيرة ، ولا يزال للمحافظة 4 أقساط سنوية ( 36 ألف جنيه للقسط الواحد ) – أي انه لم يمتلكها إلى الآن
- قام البائع أو المتنازل بعمل توكيل لوالدي بحق البيع للنفس فقط
- نحن كورثة جميعنا ( بالغين وقصر) نمتلك المبلغ الذي يوفي حق الأقساط بالتمام ولا يزيد
والسؤال :
أولا : بحسب ما نسمع من هنا وهناك انه غير مفضل إخبار مجلس الوصاية عن هذه الأرض حيث أننا لم نمتلكها من أساسه فهل هذا الكلام صحيح؟
ثانيا : هل إذا تم سداد الأقساط للمحافظة فانه من الجائز لنا أن نبيع لأنفسنا بموجب توكيل والدي ؟ وهل ستعتد المحافظة بهذا التوكيل ؟
ثالثا : في حالة جواز البيع لأنفسنا ، متى نخبر مجلس الوصاية عن الأرض هل قبل البيع لأنفسنا أم بعد البيع ؟
رابعا : ابلغنا الشخص البائع انه لا نستطيع البيع لأنفسنا بدون تدخله هو أو أن يقوم هو بعمل توكيل آخر لنا أو أن يتوسط هو لدى المحافظة بطريقة ما أو بأخرى وبناء عليه يطالبنا بمبلغ مالي كبير مقابل ذلك ، فهل هذا صحيح ؟
خامسا : في حالة ما إذا قمنا بالبيع لأنفسنا فما هي الإجراءات المتبعة لمحاولة بيع جزء من الأرض خاصة في حالة عدم بلوغ أخي القاصر ؟ وهل هذه الإجراءات تأخذ وقتا كبيرا ؟
نحن في حيرة كبيرة بسبب أن المبلغ الذي معنا يكفي قيمة الأقساط فقط حيث لايزال أمام أخي القاصر 4 سنوات ليبلغ اذ لا نستطيع امتلاك الارض قبل 4 سنوات
كذلك المحافظة ترسل خبراء لمعاينة من هم جادون في الزراعة وخطر سحب الارض يهددنا في أي وقت ولاندري هل نصرف ما معنا كبالغين من مال على استصلاح الارض وابراز الجدية – ام ان اجراءات بيع جزء من الارض وقتها قصير وقد تحل الأزمة؟
الورثة / م أ أ هـ م
احمد
| 15/02/2008, 21:28
عقار حدد له جلسة بيع بالمزاد العلني يوم 29 /4/2006 بناء علي حكم بيع بالمزاد العلنى نتيجة فرز وتجنيب ما هو الاجاء المناسب لوقف البيع
جابر سعد
| 29/02/2008, 15:35
الملف الشخصي
- الاسم: المستشار القانونى/ابراهيم خليل
القائمة
بحث
حديثا...
استطلاع الرأي
التصنيفات
Syndicate
A service provided by Al Bawaba
لدى محل وعقد الايجار يبدا من 1/11/1997 بايجار شهرى 110 جنيه وصاحب المحل بيطالبنى بالزيادة ومستند للقانون 4لسنة96 والقانون رقم 14 لسنة 2001 فما الحل