استشارات قانونية

لدى محل وعقد الايجار يبدا من 1/11/1997 بايجار شهرى 110 جنيه وصاحب المحل بيطالبنى بالزيادة ومستند للقانون 4لسنة96 والقانون رقم 14 لسنة 2001 فما الحل

وائل اسماعيل محمود | 04/02/2008, 14:34 [الرد]

توفي والدي ( رحمه الله ) عن زوجة وولدان بالغان وثالث قاصر( 17 سنة ) وبنت بالغة
تاركا لنا قطعة ارض استصلاح زراعي ( 130 فدان ) قصتها كالتالي :
- وقع والدي عقد شراء هذه الأرض من شخص هو أول شاري لها من محافظة البحيرة ، ولا يزال للمحافظة 4 أقساط سنوية ( 36 ألف جنيه للقسط الواحد ) – أي انه لم يمتلكها إلى الآن
- قام البائع أو المتنازل بعمل توكيل لوالدي بحق البيع للنفس فقط
- نحن كورثة جميعنا ( بالغين وقصر) نمتلك المبلغ الذي يوفي حق الأقساط بالتمام ولا يزيد
والسؤال :
أولا : بحسب ما نسمع من هنا وهناك انه غير مفضل إخبار مجلس الوصاية عن هذه الأرض حيث أننا لم نمتلكها من أساسه فهل هذا الكلام صحيح؟

ثانيا : هل إذا تم سداد الأقساط للمحافظة فانه من الجائز لنا أن نبيع لأنفسنا بموجب توكيل والدي ؟ وهل ستعتد المحافظة بهذا التوكيل ؟

ثالثا : في حالة جواز البيع لأنفسنا ، متى نخبر مجلس الوصاية عن الأرض هل قبل البيع لأنفسنا أم بعد البيع ؟

رابعا : ابلغنا الشخص البائع انه لا نستطيع البيع لأنفسنا بدون تدخله هو أو أن يقوم هو بعمل توكيل آخر لنا أو أن يتوسط هو لدى المحافظة بطريقة ما أو بأخرى وبناء عليه يطالبنا بمبلغ مالي كبير مقابل ذلك ، فهل هذا صحيح ؟

خامسا : في حالة ما إذا قمنا بالبيع لأنفسنا فما هي الإجراءات المتبعة لمحاولة بيع جزء من الأرض خاصة في حالة عدم بلوغ أخي القاصر ؟ وهل هذه الإجراءات تأخذ وقتا كبيرا ؟

نحن في حيرة كبيرة بسبب أن المبلغ الذي معنا يكفي قيمة الأقساط فقط حيث لايزال أمام أخي القاصر 4 سنوات ليبلغ اذ لا نستطيع امتلاك الارض قبل 4 سنوات
كذلك المحافظة ترسل خبراء لمعاينة من هم جادون في الزراعة وخطر سحب الارض يهددنا في أي وقت ولاندري هل نصرف ما معنا كبالغين من مال على استصلاح الارض وابراز الجدية – ام ان اجراءات بيع جزء من الارض وقتها قصير وقد تحل الأزمة؟

الورثة / م أ أ هـ م

احمد | 15/02/2008, 21:28 [الرد]

nike dunk sb,ugg boots,gucci shoes,new nike sb,tiffany rings,UGG Bailey Button boots,nike dunk low,UGG Classic cardy boots,cheap nike dunks,UGG Classic short boots.

ugg boots | 10/09/2009, 06:42 [الرد]

اسمع كان فى كلمتين بيوجعونى قوى هما كالاتى:
صاحب مشمس اشترى قطعة ارض مساحتها الاجمالية 175 متر فاستخدمها كمحجر وعلما بانه قد اتخذ الاجراءات القانونية باستخراج سجل تجارى فقد تم عمل محضر تشوين للمشمس وذلك من قبل الجمعية الزراعية ومن الناحية الاخرى قد ارسل مهندس الجمعية المحضر للقسم التابع له وفى نفس الوقت اصدرت الداخليةحكمها الصادر وهو :
ازالة وتجريف هذا المشمس وبناء عليه قد اتخذ صاحب المشمس اجرائته القانونية برفع دعوته الى القضاء

محمد جلال | 24/12/2009, 13:50 [الرد]

اسمع كان فى كلمتين بيوجعونى قوى هما كالاتى:
صاحب مشمس اشترى قطعة ارض مساحتها الاجمالية 175 متر فاستخدمها كمحجر وعلما بانه قد اتخذ الاجراءات القانونية باستخراج سجل تجارى فقد تم عمل محضر تشوين للمشمس وذلك من قبل الجمعية الزراعية ومن الناحية الاخرى قد ارسل مهندس الجمعية المحضر للقسم التابع له وفى نفس الوقت اصدرت الداخليةحكمها الصادر وهو :
ازالة وتجريف هذا المشمس وبناء عليه قد اتخذ صاحب المشمس اجرائته القانونية برفع دعوته الى القضاء

محمد جلال | 24/12/2009, 13:51 [الرد]

عقار حدد له جلسة بيع بالمزاد العلني يوم 29 /4/2006 بناء علي حكم بيع بالمزاد العلنى نتيجة فرز وتجنيب ما هو الاجاء المناسب لوقف البيع

جابر سعد | 29/02/2008, 15:35 [الرد]

ما هى إجراءات استخراج البطاقة الاستيرادية ؟

عماد | 31/03/2009, 21:50 [الرد]

البطاقه الاستراديه

احمد فوزى بدر | 22/06/2009, 20:07 [الرد]

الف شكر يا باشا

ابو شادى المصرى | 27/08/2009, 08:22 [الرد]

جزاك الله خيرا

ابو شادى المصرى | 27/08/2009, 08:13 [الرد]

مشتري قطعه ارض في مدينه السادس من اكتوبر من شركه لتقسيم الاراضي ارجو من سيادتكم بافادتي ما هي الاجراءات القانونيه لتسجيل وها الاوراق المطلوبه مني ومن البائع وبار ك الله فيكم وجزاكم الله خير الجزاء

محمود | 16/06/2009, 18:24 [الرد]

هل من حق ضابط الشرطه المصر الزواج بمصريه ولكن والدتها المانيه الجنسيه ولذلك فهى تحمل جنسيتان

باسم | 12/08/2009, 13:45 [الرد]

سيدى الفاضل
سلام الله عليكم ورحمته وبركاته
تزوجت منذ تسعة عشر عاما من زوجتى بموجب عقد زواج شرعى مقرا به بأنه ليس بعصمتى زوجة أخرى ومقرا به أيضا من زوجتى وموكلها - أخيها - بأنها بكر لم يسبق لها عقد زواج للآن - إى حتى تاريخ عقد زواجى بها -
وبعد تسعة عشر عاما من زواجى بها وأنجابى منها ثلاث أولاد اكتشفت بالمصادفة أن زوجتى سبق لها الزواج وطلقت قبل زواجى بها بحوالى عام ونصف وثابت بوثيقة طلاقها أنهما - إى الزوجين - قد تصادقا على على عدم الدخول والخلوة الشرعية
وعند مواجهتها ثارت على وادعت على بأنى كنت على علم من أمر هذا الزواج وهذا غير صحيح بالمرة.
فما موقف زواجى من هذه السيدة
أولا من الناحية الشرعية
ثانيا من الناحية القانونية
خاصة ونحن على خلافات لأسباب أخرى هذا واحدا منها وعلى وشك الانفصال.

حسن العربى | 31/10/2009, 19:49 [الرد]

سيدى الفاضل
سلام الله عليكم ورحمته وبركاته
تزوجت منذ تسعة عشر عاما من زوجتى بموجب عقد زواج شرعى مقرا به بأنه ليس بعصمتى زوجة أخرى ومقرا به أيضا من زوجتى وموكلها - أخيها - بأنها بكر لم يسبق لها عقد زواج للآن - إى حتى تاريخ عقد زواجى بها -
وبعد تسعة عشر عاما من زواجى بها وأنجابى منها ثلاث أولاد اكتشفت بالمصادفة أن زوجتى سبق لها الزواج وطلقت قبل زواجى بها بحوالى عام ونصف وثابت بوثيقة طلاقها أنهما - إى الزوجين - قد تصادقا على على عدم الدخول والخلوة الشرعية
وعند مواجهتها ثارت على وادعت على بأنى كنت على علم من أمر هذا الزواج وهذا غير صحيح بالمرة.
فما موقف زواجى من هذه السيدة
أولا من الناحية الشرعية
ثانيا من الناحية القانونية
خاصة ونحن على خلافات لأسباب أخرى هذا واحدا منها وعلى وشك الانفصال.

حسن العربى | 31/10/2009, 19:50 [الرد]

شخص عرض عليا عقد المانياازاى اعرف ان العقد دة مش مزور ارجو الافادة بسرعة قبل دفع ثمن العقد

ابراهيم نافع | 18/12/2009, 09:42 [الرد]

هل الاخوة يرثوا محل ايجار قديم مع الزوجة اذا كان الاخ ليس لة اولاد

جمال مدبولى | 13/05/2010, 10:09 [الرد]

اشتريت مساحة 977م من الاوقاف بمزادعلنى على اقساط لمدة10 سنوات دفعت المقدم واول قسط ولا استطيع الاستمرار فى الدفع ايةالحل هل لااستطيع ان استرد مادفعت ومامصير الارض ارجو الرد شكرا

alaa | 26/06/2010, 12:04 [الرد]

Nonstick Casserole, Nonstick Stockpot, deep fry pan, China cookware, wholesale cookware, China kitchenware, wholesale kitchenware, china cookware, chinese cookware, cookware manufacturers, cookware factory, cookware suppliers, cookware wholesale, cookware distributor, cookware exporters, cookware made in china, cookware from china, china kitchenware, chinese kitchenware, kitchenware manufacturers, kitchenware factory, kitchenware suppliers

China Cookware | 05/07/2010, 16:44 [الرد]